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房地產(chǎn)促銷手段越來越魔幻！河南建業(yè)兩樓盤“小麥大蒜抵首付”剛被叫停，6月28日，新城控股旗下一項目又推出“西瓜換房，最高抵10萬”活動。紓困樓市還能出什么招呢？本期21數(shù)據(jù)新聞實(shí)驗(yàn)室與你復(fù)盤。

雖然大蒜小麥抵房款的房企營銷活動被叫停，但為了提振房地產(chǎn)消費(fèi)，三四線城市乃至部分二線城市的非熱點(diǎn)區(qū)域還是真金白銀干上了。

近期，全國各地迎來了新一輪購房補(bǔ)貼、購房消費(fèi)券的發(fā)放潮。

據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者不完全統(tǒng)計，近兩周以來，西寧、長春、中山以及佛山部分區(qū)域均發(fā)放了購房消費(fèi)券；咸寧和武漢部分區(qū)域也出臺了購房補(bǔ)貼政策。其中，佛山高明、三水分別準(zhǔn)備了1000萬的購房消費(fèi)券，青海西寧則準(zhǔn)備了400萬元購房消費(fèi)券等；而武漢江夏則針對特定人群發(fā)放新房購房補(bǔ)貼，最高可以達(dá)到15萬一套。

據(jù)21數(shù)據(jù)新聞實(shí)驗(yàn)室盤點(diǎn)，除了購房消費(fèi)券，地方政府還使出多種招數(shù)：包括首付5%起、購房幫就業(yè)、重啟棚改“房票安置”、一人購房全家?guī)停凹胰速I房可互用公積金”等，頗為吸睛。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析指出，這些活動都是將農(nóng)產(chǎn)品物資進(jìn)行銷售以增強(qiáng)購房力，是房企的一種比較靈活和新穎的營銷手段。比如，“小麥換房屬于縣城去庫存壓力下的一種救市做法，是當(dāng)前縣城銷售破局的一種創(chuàng)新，總體應(yīng)該給予肯定”。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波也表示，這些花式促銷活動能帶動銷量提升，“實(shí)實(shí)在在提振市場的政策就是好的”。

 花式促銷背后是什么原因？未來政策發(fā)力的方向在哪里？詳細(xì)點(diǎn)擊視頻一探究竟。

資料來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道 （記者：吳抒穎）、中國房地產(chǎn)報、易居中國、貝殼研究院、上市公司公告