常熟市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展11條工作措施

1.實(shí)行契稅補(bǔ)貼。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房實(shí)行契稅補(bǔ)貼。補(bǔ)貼時(shí)間：2024年4月1日至2024年12月31日。補(bǔ)貼范圍：144平方米（含）以下首套住房。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)的50%。具體政策由住建局負(fù)責(zé)解釋。

2.延續(xù)人才補(bǔ)貼。對(duì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才、高技能人才等符合條件的人才群體給予購(gòu)房?jī)r(jià)1%的補(bǔ)貼；人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策延長(zhǎng)至2024年12月31日，可與市首套住房契稅補(bǔ)貼政策重復(fù)享受。具體政策由人才辦會(huì)同人社局負(fù)責(zé)解釋。

3.執(zhí)行“賣(mài)舊買(mǎi)新”。在2023年1月1日～2023年12月31日出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期間購(gòu)置新建商品住房的購(gòu)房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購(gòu)房補(bǔ)貼。在2024年1月1日～2024年12月31日期間出售自有住房，并在出售后3個(gè)月內(nèi)、3～6個(gè)月內(nèi)、6～12個(gè)月內(nèi)購(gòu)置新建商品住房的購(gòu)房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購(gòu)房補(bǔ)貼。具體政策由住建局負(fù)責(zé)解釋。

4.優(yōu)化入學(xué)政策。推廣集團(tuán)化辦學(xué)，對(duì)新投用學(xué)校，配強(qiáng)管理團(tuán)隊(duì)和師資隊(duì)伍，安排市內(nèi)優(yōu)質(zhì)龍頭學(xué)校與其組建一體型辦學(xué)集團(tuán)，實(shí)行一體化管理。對(duì)現(xiàn)有學(xué)校，同樣采用集團(tuán)化辦學(xué)，實(shí)現(xiàn)教師交流、資源同享、績(jī)效共評(píng)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量教育。對(duì)已售樓盤(pán)（已全款付清購(gòu)房款）暫未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，可根據(jù)教育資源情況統(tǒng)籌安排入學(xué)。具體政策由教育局負(fù)責(zé)解釋。

5.提升住宅品質(zhì)。出臺(tái)高品質(zhì)住宅提升指引，提高居住區(qū)綠地率、提升建筑設(shè)計(jì)品質(zhì)，結(jié)合“好小區(qū)”和完整社區(qū)建設(shè)，鼓勵(lì)部分地塊全面提升建筑品質(zhì)和綠色、健康、智慧、安全等性能。

6.舉辦消費(fèi)活動(dòng)。通過(guò)線上線下聯(lián)動(dòng)，舉辦房產(chǎn)消費(fèi)季系列活動(dòng)，在“看常熟”App設(shè)立“安居”專(zhuān)版，組織樓盤(pán)參與線下展示，舉辦房地產(chǎn)行業(yè)主播講盤(pán)PK賽、抖音網(wǎng)紅直播等活動(dòng)，進(jìn)一步釋放房產(chǎn)消費(fèi)內(nèi)生動(dòng)力。

7.開(kāi)展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。面向購(gòu)房潛力大、改善需求多的群體，定制開(kāi)展專(zhuān)屬團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。

8.實(shí)行精準(zhǔn)促銷(xiāo)。圍繞剛需、改善等類(lèi)型，配合重點(diǎn)樓盤(pán)房企，制定精準(zhǔn)宣傳推廣方案，開(kāi)展住房精準(zhǔn)促銷(xiāo)活動(dòng)。

9.組織推介活動(dòng)。組織優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目參加文商體旅上海融合發(fā)展等活動(dòng)，將常熟“一城山水，自在生活”的意境帶入上海等地，讓更多人來(lái)到常熟安家置業(yè)。

10.完善配套設(shè)施。根據(jù)各樓盤(pán)外部配套需求，完善住宅小區(qū)15分鐘生活圈內(nèi)商業(yè)、醫(yī)療、學(xué)校、交通等配套設(shè)施，滿足居民休閑需求、提升居民生活品質(zhì)。

11.提升物業(yè)服務(wù)。制定與住宅品質(zhì)改善提升相適應(yīng)的物業(yè)服務(wù)政策，促進(jìn)物業(yè)收費(fèi)質(zhì)價(jià)相符；支持物業(yè)企業(yè)向養(yǎng)老、托幼、健康等領(lǐng)域延伸拓展服務(wù)，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式。

（來(lái)源：i常熟）