南方財(cái)經(jīng)全媒體記者龐成廣州報(bào)道 

隨著節(jié)前廣州官宣取消限購(gòu)，疊加近期存量房貸下調(diào)利率、降低首付等系列降低購(gòu)房成本的政策利好，今年國(guó)慶假期，廣州樓市人氣回升明顯。不少樓盤項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商表示，新政出臺(tái)后到訪轉(zhuǎn)化率明顯提高。 

“國(guó)慶前三天總共到訪量420組左右，成交30套左右。”位于廣州市黃埔區(qū)的中建海絲城自國(guó)慶假期以來(lái)人頭攢動(dòng)。

據(jù)該樓盤有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自8月底開(kāi)盤后，該樓盤目前在推的主要是70多到117平方米的剛需剛改戶型。國(guó)慶期間，該樓盤推出一批“3字頭”特價(jià)單位，因此較引人關(guān)注。 

10月4日下午3時(shí)左右，南方財(cái)經(jīng)全媒體記者在上述樓盤現(xiàn)場(chǎng)看到，不少銷售人員正忙著向前來(lái)看房的市民介紹樓盤情況，現(xiàn)場(chǎng)座無(wú)虛席。

同樣忙碌的還有銀行房貸客戶經(jīng)理。南方財(cái)經(jīng)全媒體記者走訪廣州市多個(gè)樓盤后注意到，部分銀行在樓盤現(xiàn)場(chǎng)派駐了房貸客戶經(jīng)理，為前來(lái)看房的市民提供個(gè)人住房商業(yè)貸款咨詢。例如，在中建海絲城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，工商銀行工作人員在該樓盤營(yíng)銷中心設(shè)立了簽約區(qū)，不少市民現(xiàn)場(chǎng)向銀行工作人員咨詢首付比例、房貸利率等問(wèn)題。

“我們樓盤與工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、郵儲(chǔ)、招商、浦發(fā)八家銀行開(kāi)展了合作，并邀請(qǐng)了部分銀行的房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)工作人員在現(xiàn)場(chǎng)駐場(chǎng)，客戶可以在現(xiàn)場(chǎng)看完房后，直接與銀行溝通、對(duì)接 。”中建海絲城有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，客戶通過(guò)與該項(xiàng)目合作的銀行辦理房貸業(yè)務(wù)可獲得一定的優(yōu)惠政策，例如可獲得房貸利率返點(diǎn)優(yōu)惠等。

一位廣州地區(qū)國(guó)有大行房貸客戶經(jīng)理向南方財(cái)經(jīng)全媒體記者表示，“金九銀十”向來(lái)都是樓市交易的高峰期，加上節(jié)前降首付、降存量房貸等一系列樓市“大禮包”的出臺(tái)，銀行對(duì)此有一定預(yù)期。但今年國(guó)慶假期，客戶咨詢量有明顯提升。

上述房貸客戶經(jīng)理表示，“這幾天，電話基本響不停。有時(shí)一天上午能接十幾通咨詢房貸業(yè)務(wù)的電話，都是一邊休假一邊回復(fù)客戶信息?！?/p>

他表示，此輪樓市相關(guān)新政多于節(jié)前出臺(tái)，不少客戶從國(guó)慶假期才開(kāi)始看房，因此這幾天前來(lái)聯(lián)系的客戶仍以咨詢了解房貸政策為主，實(shí)際辦理業(yè)務(wù)的客戶不多，一系列樓市新政的利好仍需時(shí)間發(fā)酵。

另一位廣州地區(qū)國(guó)有大行房貸業(yè)務(wù)客戶經(jīng)理也向南方財(cái)經(jīng)全媒體記者表示，自國(guó)慶假期以來(lái)咨詢房貸的客戶明顯變多。該行從房貸申請(qǐng)到放款，如果流程順利最快需要四周，目前該行房貸額度充足。

南方財(cái)經(jīng)全媒體記者注意到，為助力商品房市場(chǎng)持續(xù)向好發(fā)展，廣東多家銀行聯(lián)手開(kāi)發(fā)商，相繼于國(guó)慶假期前后推出看樓、簽約系列優(yōu)惠活動(dòng)。

例如，交通銀行廣東省分行與招商蛇口聯(lián)動(dòng)，10月1日起，交通銀行員工或交通銀行推薦的客戶購(gòu)房，可享受購(gòu)房節(jié)的額外折扣。工商銀行廣州分行聯(lián)動(dòng)華潤(rùn)置地，9月27日起，華潤(rùn)置地廣州在售項(xiàng)目?jī)?yōu)選專場(chǎng)集中推售優(yōu)質(zhì)單位，部分樓盤享受限量特惠單位，工行推薦客戶還可享受專屬折扣；工行推薦客戶成功購(gòu)買華潤(rùn)置地廣州在售項(xiàng)目，有機(jī)會(huì)獲得一定置業(yè)禮品等。

此外，廣東多家銀行正加快落地最新房貸新政。9月30日，中國(guó)人民銀行廣東省分行發(fā)布最新房貸新政，對(duì)廣州市等20個(gè)城市的個(gè)人住房貸款政策作出調(diào)整。其中關(guān)注度最高的是，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。

南方財(cái)經(jīng)全媒體記者了解到，政策發(fā)布后，工商銀行廣東省分行、農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行、中國(guó)銀行廣東省分行、建設(shè)銀行廣東省分行、華夏銀行廣州分行、廣州農(nóng)商銀行等廣東多家銀行已迅速落地新政。根據(jù)新政以及銀行落地情況，市民于國(guó)慶期間購(gòu)買二套房，最低首付將為15%。