21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者孔海麗、實(shí)習(xí)生李佳媛北京報(bào)道

老潘的告別，經(jīng)過(guò)一波三折，又有了新進(jìn)展。

9月7日，SOHO中國(guó)公告，潘石屹辭去公司董事會(huì)主席職務(wù)、潘張欣辭去公司CEO職務(wù)，辭職后，仍將繼續(xù)擔(dān)任公司執(zhí)行董事，未來(lái)夫婦兩人將專注于支持藝術(shù)和慈善事業(yè)。

同時(shí)，獨(dú)立非執(zhí)行董事黃晶生被任命為董事會(huì)非執(zhí)行主席，提名委員會(huì)主席和ESG委員會(huì)主席；50歲的徐晉和45歲的錢(qián)霆均被任命為執(zhí)行董事和聯(lián)席CEO，兩位加盟SOHO中國(guó)的時(shí)間都超過(guò)20年，此前也都是SOHO中國(guó)的副總裁。

消息公布后，午后SOHO中國(guó)股價(jià)一度上漲17.65%，收于1.51/股，漲幅11.03%。

業(yè)績(jī)公告顯示，2022年上半年，SOHO中國(guó)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收8.96億元，同比增長(zhǎng)11%，歸母凈利潤(rùn)1.91億元，同比增長(zhǎng)63%。

疫情與“出售未果”的雙重壓力下，能夠逆勢(shì)實(shí)現(xiàn)這樣的盈利情況，與SOHO中國(guó)的資產(chǎn)全部位于北京、上海的核心區(qū)域高度相關(guān)，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)禁得住市場(chǎng)波動(dòng)。

實(shí)際上，潘石屹的淡出之意已經(jīng)持續(xù)了多年。

2014年開(kāi)始，潘石屹走向了售賣(mài)資產(chǎn)之路。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，他陸續(xù)通過(guò)出售資產(chǎn)套現(xiàn)約300億元。

目前潘石屹手中，只剩下了所謂的“八大金剛”，就是SOHO中國(guó)最核心的八個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目：北京的望京SOHO、光華路SOHO2期、前門(mén)大街、麗澤SOHO，以及上海的外灘SOHO、SOHO復(fù)興廣場(chǎng)、古北SOHO和SOHO天山廣場(chǎng)項(xiàng)目——也正是去年黑石集團(tuán)擬收購(gòu)SOHO中國(guó)股權(quán)所含有的資產(chǎn)包。

2021年6月16日，SOHO中國(guó)發(fā)布官方公告，黑石（NYSE:BX）發(fā)出全面收購(gòu)要約。要約完成后，黑石將成為SOHO中國(guó)的控股股東和最大股東，潘石屹和張欣將保留9%的股權(quán)，并且會(huì)在收購(gòu)要約完成后退出董事會(huì)，由黑石集團(tuán)向董事會(huì)提名新的執(zhí)行董事。

只是這樁收購(gòu)并沒(méi)有順利實(shí)現(xiàn)，3個(gè)月后的9月10日，黑石集團(tuán)終止對(duì)SOHO中國(guó)的收購(gòu)要約。

黑石收購(gòu)失敗后，SOHO中國(guó)的后續(xù)動(dòng)態(tài)包括因加收電費(fèi)被罰數(shù)億元、7折出售約3.2萬(wàn)平方米的京滬兩地優(yōu)質(zhì)物業(yè)以緩解資金壓力、首席財(cái)務(wù)官倪葵陽(yáng)因涉嫌公司股票內(nèi)幕交易被調(diào)查等。

潘石屹1995年創(chuàng)立的SOHO中國(guó)，其發(fā)展歷程是中國(guó)房地產(chǎn)的一個(gè)縮影。

而潘石屹本人，更是因“萬(wàn)通六君子”之名，承載著比當(dāng)下“職業(yè)經(jīng)理人”奪目數(shù)倍的光環(huán)。這次辭任，是SOHO中國(guó)賣(mài)身黑石無(wú)果后，老潘的又一次后撤。

“潘、張辭任之后，依然是SOHO中國(guó)的實(shí)際控制人，無(wú)論從戰(zhàn)略還是從運(yùn)營(yíng)策略上，對(duì)SOHO中國(guó)都有著實(shí)質(zhì)性和決定性的影響?！敝袊?guó)企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長(zhǎng)柏文喜認(rèn)為，如果隨著潘、張二人的辭任，SOHO中國(guó)的經(jīng)營(yíng)方向、戰(zhàn)略布局能夠配合國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大方向進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以SOHO中國(guó)目前的規(guī)模、持有的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)組合、資本市場(chǎng)操作能力而言應(yīng)該還是有著較好的前景與未來(lái)的。